La Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) Comète, gérée par Alderan, offre une opportunité d'investissement unique dans l'immobilier international. Alderan, forte de son expérience dans la gestion immobilière, se positionne comme un acteur clé dans ce secteur. La stratégie de Comète est bâtie sur une diversification géographique et sectorielle, permettant ainsi d'exploiter divers marchés immobiliers tout en minimisant les risques associés à la concentration d'investissements dans une seule zone ou un seul secteur.
Notre analyse
La Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) Comète, gérée par Alderan, offre une opportunité d'investissement unique dans l'immobilier international. Alderan, forte de son expérience dans la gestion immobilière, se positionne comme un acteur clé dans ce secteur. La stratégie de Comète est bâtie sur une diversification géographique et sectorielle, permettant ainsi d'exploiter divers marchés immobiliers tout en minimisant les risques associés à la concentration d'investissements dans une seule zone ou un seul secteur.
La SCPI Comète se distingue par son approche prudente mais dynamique de l'investissement. Les choix d'investissement sont effectués après une analyse approfondie des différentes opportunités de marché, avec un accent particulier sur la sélection des biens offrant un potentiel de valorisation et de rendement élevé. Cette stratégie vise à générer des revenus réguliers pour les investisseurs tout en préservant la valeur du capital investi.
Alderan, la société de gestion, joue un rôle crucial dans la réussite de Comète. Avec son expertise et sa connaissance approfondie du marché, Alderan assure une gestion active des investissements, en se concentrant non seulement sur l'acquisition et la gestion des biens, mais aussi sur la surveillance continue des tendances du marché pour adapter la stratégie en conséquence.
La SCPI Comète est idéale pour les investisseurs qui recherchent une exposition à l'immobilier international avec un potentiel de croissance à long terme. L'engagement d'Alderan envers la diversification et la gestion active des risques offre une certaine sécurité, bien que, comme pour tout investissement immobilier, il existe des risques de marché, de liquidité et de gestion. La durée d'investissement recommandée est d'au moins 8 ans, ce qui témoigne de l'orientation à long terme de la stratégie d'investissement.
La SCPI Comète est un choix judicieux pour ceux qui souhaitent diversifier leur portefeuille d'investissements au-delà des marchés traditionnels. L'association de l'expertise d'Alderan et de la stratégie d'investissement bien pensée de Comète en fait une option attrayante pour les investisseurs avertis cherchant à bénéficier de la dynamique du marché immobilier international.
La SCPI COMETE en chiffres
Caractéristiques
- CapitalVariable
- Capitalisation10,7 M€
- DVM2023
- Rendement0,00 %
- Délais de jouissance6 mois
- Taux d'Occupation Physique0,00 %
- Taux d'Occupation Financier0,00 %
- Frais de gestion13,20 %
Conditions de souscription
- Minimum5 000,00 €
- Dividendes verséstrimestriel
- Période de confrontation
- Nombre de parts45 791
- Nombre d'associés333
- DémembrementOui
- Frais de souscription12,00 %
- Achetez 100% en ligneOui
Évolution du prix de la part et du taux de rendement
Répartition sectorielle
Répartition géographique
Documents légaux
- Bulletin trimestriel 2023 T4
- DICI
- Statuts
- Notice d'information
Clés de démembrement
3 ans | 4 ans | 5 ans | 6 ans | 7 ans | 8 ans | 9 ans | 10 ans | 11 ans | 12 ans | 13 ans | 14 ans | 15 ans | 16 ans | 17 ans | 18 ans | 19 ans | 20 ans | |
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Nu propriété en % | 87,50 % | 84,00 % | 80,00 % | 77,00 % | 74,00 % | 71,50 % | 70,00 % | 67,00 % | 65,50 % | 64,00 % | 63,00 % | 62,00 % | 61,00 % | 60,00 % | 59,00 % | 58,00 % | 57,00 % | 56,00 % |
Usufruit en % | 12,50 % | 16,00 % | 20,00 % | 23,00 % | 26,00 % | 28,50 % | 30,00 % | 33,00 % | 34,50 % | 36,00 % | 37,00 % | 38,00 % | 39,00 % | 40,00 % | 41,00 % | 42,00 % | 43,00 % | 44,00 % |